Realizzazione di Tour Virtuali in HDR ottimizzati per pc, smartphone e visori di Realtà Virtuale. La qualità è fondamentale.

Quante volte è capitato di vedere delle foto e poi, una volta sul posto, rendersi conto che gli spazi non erano quelli che sembravano. Questo purtroppo accade molto spesso, ma non si tratta di un voler ingannare il cliente, anzi. Per fotografare gli interni di un immobile si utilizzano delle lenti dette "grandangolari". Il loro utilizzo per le foto degli annunci è importante ed è motivato dalla necessità di mostrare più dettagli possibile al cliente acquirente ed è per questo che il campo visivo è più esteso di una normale foto, che a parte la scarsa efficacia, richiederebbe un numero considerevole di foto senza una reale e qualitativa percezione dei dettagli che invece il fotografo desidera mettere in risalto. Si, a volte i fotografi si fanno prendere la mano, mentre a volte fotografi non esperti, non hanno dimestichezza con gli strumenti utilizzati. 

E' per questo che da circa due anni utilizziamo le foto panoramiche e quindi i tour virtuali ottimizzati per smartphone, tablet, computer e visori di realtà virtuale. Le foto panoramiche non solo ci permettono di girare negli ambienti e fermarci sui dettagli che desideriamo, ma con il visore di realtà virtuale, ci sembrerà di entrare letteralmente nell'immobile, percepirne gli spazi, le caratteristiche e comprendere se è l'immobile che cercavamo, o se possiamo scartarlo, evitando visite inutili.

Per la realizzazione dei nostri tour virtuali utilizziamo una reflex, e con delle tecniche fotografiche particolari, siamo in grado di produrre panoramiche di alta qualità e in HDR, mostrando sia i dettagli in ombra, sia i dettagli illuminati. Il risultato è un tour virtuale con una definizione tale da rendere efficace e anche piacevole la visualizzazione con i visori di realtà virtuale. Ovviamente la realizzazione di questo tipo di panoramiche richiede molta esperienza, conoscenza degli strumenti e dei software licenziati in cui abbiamo investito personalmente. Nessuna fotocamera alternativa è in grado di fornire la stessa qualità e per noi la qualità è al primo posto.

La valutazione di un immobile è il risultato di un'analisi di mercato che sfrutta parametri scientifici e non può essere soggettiva.

Se stai vendendo casa, tranquillo, ci siamo passati tutti. Anche noi nel vendere la nostra casa, prima ancora di studiare l'estimo abbiamo pensato che anche il nostro legame affettivo avesse un valore inestimabile. Si dimentica che quella casa l'abbiamo scelta noi in base ai nostri gusti, alle nostre necessità e che non è detto siano condivisibili. Anche noi ci siamo ostinati a cercare quell'unico acquirente in grado di dare a noi più di quanto avrebbe dato a qualcun altro, per l'acquisto di una casa simile o più bella della nostra. Purtroppo quando si vende qualcosa che si è comprato con tanto sacrificio, è difficile razionalizzare e far proprie le dinamiche del mercato immobiliare.

Premesso che il valore di un bene lo decide il mercato, noi agenti ci affidiamo ad una disciplina detta ESTIMO. Utilizzando dei parametri scientifici, siamo in grado di dare una valutazione quanto più oggettiva possibile. Il prezzo che ne risulta, sarà il più probabile prezzo di vendita per quella casa, nelle condizioni in cui viene vista in quel momento storico. La valutazione fatta tre anni prima, non può essere la stessa. Uno dei fattori fondamentali sulla buona riuscita di una vendita è la motivazione. Se vendere è una necessità, il consiglio è accettare la nostra valutazione. Tentare l'impossibile significa spesso restare troppo tempo sul mercato con una conseguente perdita di interesse e di valore. Il rischio? Trovarsi ad accettare la prima proposta a volte molto più bassa della stima stessa.

L'importanza di porre l'immobile ad un prezzo quanto più vicino a quello di vendita? Produrre un interesse maggiore e giungere nella maggior parte dei casi ad una vendita a prezzo di richiesta. Chiamaci e valuteremo con estrema chiarezza e responsabilità la tua casa, dopo di che sarai sempre tu a decidere.

Vendere casa significa avere tutto in ordine. Ti accompagniamo al rogito con tutti documenti necessari. Con noi non avrai sorprese.

Quando si decide di vendere casa, a meno che non è trascorso molto tempo dall'acquisto o non si è stati particolarmente attenti a  conservarne la documentazione e  a seguire l'aggiornamento delle normative, capita di doversi districare tra "Atto di provenienza", "APE", "Certificato Storico di Famiglia", "Planimetria Catastale Rasterizzata", "Concessione Edilizia", "Diritto di superficie", "Diritto di Proprietà", "Plusvalenza", ecc. 

Il nostro lavoro non si limita a promuovere la vendita della tua casa, né a cercare a tutti i costi una casa da vendere. Nella nostra esperienza ci è capitato praticamente di tutto. E' per questo che prima di mettere in vendita un immobile o di proporne uno, provvediamo a verificare che tutta la documentazione sia in ordine, che tutto sia estremamente chiaro sia alla parte acquirente che alla parte venditrice. Lo facciamo perché riteniamo che il nostro lavoro sia anche quello di conoscere bene cosa stiamo proponendo, al fine di fare una corretta promozione ed evitare spiacevoli sorprese il giorno del rogito.

Tra i nostri servizi è incluso un servizio fotografico professionale con foto in HDR. Diamo valore alle case che vendiamo.

Ti capiterà spesso di vedere brochure o volantini di prodotti di qualsiasi tipo, alcuni dei quali attirano la tua attenzione solo perché la foto ha delle luci o dei colori particolari. Ti sorprenderà saperlo, ma non è un caso. Dietro ad ogni campagna di marketing e dietro alla promozione di un qualsiasi prodotto, esiste spesso uno studio. Le luci, i colori, la prospettiva della foto stessa, sono fondamentali e decisive per la vendita del bene che si desidera vendere.

Se stai vendendo casa, uno degli errori è credere che sia talmente perfetta che ogni prospettiva sia quella giusta, o che una foto fatta anche con il telefonino sia più che sufficiente ad attirare l'attenzione dell'eventuale acquirente. Niente di più sbagliato.

Quando effettuiamo un servizio fotografico ci mettiamo spesso più tempo di quanto immagini, proprio perché cerchiamo di mettere in risalto tutte quelle caratteristiche che devono attirare l'attenzione del cliente acquirente. Ma il nostro lavoro non si limita a scattare foto della tua casa. C'è anche un lavoro di post produzione necessario affinché quelle foto siano il più realistiche possibile. Si tratta di un lavoro che richiede tecniche ed esperienza e in cui nulla è lasciato al caso.

Realizzazione di render foto-realistici anche a 360°, per immobili da ristrutturare o in fase di costruzione. Professionalità prima di tutto.

Spesso accade che costruttori e venditori privati, abbiano un appartamento che neppure un ottimo servizio fotografico o una buona promozione, sono in grado di mostrarne il giusto valore. Oggi ci viene incontro la tecnologia e la professionalità di architetti o professionisti in grado di mostrare con una simulazione, quello che potrebbe diventare un appartamento in fase di realizzazione o successivamente ad una ristrutturazione. Sono servizi che richiedono studio, esperienza e professionalità che hanno ovviamente un costo, spesso anche molto elevato.

Nel nostro incarico questo servizio è incluso. Hai capito bene. E' a nostro carico. Ma non ci limitiamo a preparare un render foto-realistico, seppure efficace e accattivante, desideriamo che i nostri clienti acquirenti abbiano una percezione maggiore degli spazi e del valore dell'immobile. Ecco perché prepariamo dei tour virtuali ottimizzati per la visita di quell'immobile mediante visori di realtà virtuale. Ti basterà chiedere qualche preventivo per comprendere quanto impegno e quanto investiamo nel nostro lavoro.  

Finita l'era del "vediamola lo stesso". Con noi vedrai solo quello che cerchi. Se vendi, in casa vedrai solo potenziali acquirenti.

Quando si mette in vendita la propria casa privatamente, ci si trova improvvisamente immersi in una giungla. Tra agenzie che si propongono come intermediari e potenziali clienti di cui non sa nulla, il risultato è spesso circoscritto a giornate perse per appuntamenti senza alcun risultato, fino a quando esausti, ci si affida alla prima agenzia, magari a quella che garantisce la vendita al prezzo più alto, offrendo un servizio gratuito o ad un costo irrisorio. Nella stragrande maggioranza dei casi, la conseguenza è un'ulteriore perdita di tempo, che nella peggiore delle ipotesi, si conclude con una vera e propria svendita dell'immobile. L'agente in questi casi, fa infatti l'interesse della parte acquirente che invece lo paga.

Molti sono i clienti che ci chiamano desiderando di fare un investimento con un mutuo, senza aver nemmeno chiesto alla propria banca se sarebbe stato in grado di ottenerlo. Vi sembrerà strano e incredibile, ma c'è davvero anche chi decide di rendere movimentate le proprie ferie, visitando case che non comprerà mai, perché ne ha già una, o perché non ha la possibilità per farlo.

Degli immobili in vendita, ci giungono decine e a volte centinaia di telefonate. la nostra esperienza e i continui corsi di aggiornamento o il continuo confronto con i colleghi, ci ha consentito di affinare le tecniche per riconoscere fin da subito chi è davvero un potenziale acquirente, e chi invece solo una perdita di tempo.<br />Ai clienti che ci contattano senza sapere se possono ottenere un mutuo invece, prima di far visitare i nostri immobili, offriamo quanto meno una consulenza gratuita con uno dei nostri consulenti creditizi accreditati presso il centro di intermediazione immobiliare presso cui operiamo.</p>

<p>No, non è un lavoro semplice, ed è per questo che conviene affidarti a noi. Avrai meno telefonate, meno disturbo, ma un servizio più efficiente ed efficace.

Realizzazione di video professionali in grado di colpire e mostrare tutte le caratteristiche dell'immobile. Nulla è lasciato al caso.

Trascurato da molti, insieme a quelli fotografici, i video sono stati in un primo momento uno degli strumenti, tra i più adottati da alcune agenzie immobiliari. In passato ci sono stati clienti che davano l'incarico di mediazione solo se l'agenzia includeva questo servizio. Alcuni clienti si adoperavano anche in prima persona alla realizzazione di video in cui mettere in risalto le qualità della propria casa.

Ma anche la realizzazione di un video richiede delle tecniche particolari. fermarsi su determinati dettagli, mostrare delle sequenze di immagini dettagliate e lineari, utilizzare software professionali e descriverne le caratteristiche, è un vero e proprio lavoro che richiede anche qui, molta creatività ma anche tanta esperienza.

Nel nostro incarico abbiamo deciso di inserire questo servizio. Lo facciamo perché riteniamo anche questo un servizio efficace, ma anche per ricambiare la fiducia dei nostri clienti.

Vendere in sicurezza? Noi possiamo. Mettiamo a disposizione dei nostri clienti i dispositivi necessari a garantire la sicurezza di chi vende e chi compra.

Oggi più che mai, a causa della situazione sanitaria mondiale, viviamo un periodo storico in cui l'improvvisazione e il fai da te, sono un rischio che non possiamo correre. La competitività e la professionalità si misurano oggi anche nella responsabilità che un agente immobiliare dimostra nella gestione della vendita di un immobile.

Nel nostro caso abbiamo messo in campo tutte le misure necessarie affinché sia garantita la sicurezza di chi desidera vendere la propria casa e di chi invece ha bisogno di acquistarla e per questo, ha bisogno di vederla di persona.

E' per questo motivo che prima di organizzare ogni visita, adoperiamo tutta la nostra professionalità per evitare visite improduttive, ma soprattutto ci accertiamo che ci siano le condizioni per effettuare i sopralluoghi in totale sicurezza, adottando tutte le misure anti contagio, ivi copri-scarpe, mascherine adeguate, guanti e distanziamento. 

Credi davvero basti un cartello in vetrina? Far sapere a chi cerca casa che la tua è in vendita ha un costo, ed è tutto a nostro carico.

Non amiamo giudicare l'operato di chi fa il nostro stesso lavoro e spesso anche molto bene grazie all'esperienza ma soprattutto alla conoscenza e al passaparola, ma i tempi sono cambiati e certi strumenti, certamente utili fino a qualche tempo fa, sono ormai obsoleti e purtroppo sempre meno efficaci.

Apporre un semplice cartello di vendesi, sia pure con tutte le caratteristiche su un palo, o su una vetrina di un negozio, il cui passaggio è garantito solo da chi ci passerà davanti, farà in modo che se in zona c'è un'altra casa in vendita simile alla tua, tutti gli altri clienti, e ti assicuriamo essere tantissimi, che si affidano ad una ricerca sui principali siti immobiliari oltre che sul nostro sito RE/MAX, vedranno e probabilmente acquisteranno quella casa, mentre la tua resterà invenduta e quasi sicuramente, per venderla dovrai abbassarne considerevolmente il prezzo.

Noi investiamo molto nel far sapere che le case dei nostri clienti sono in vendita. Lo facciamo perché sappiamo quanto importante sia per loro vendere e realizzare i loro progetti. E' per questo che nel nostro piano marketing, pubblichiamo i loro immobili su tutti i principali siti immobiliari. Chi cerca casa saprà che la tua è in vendita.

Mai sentito parlare dell'incarico inclusivo? Ebbene si, è il nostro punto di forza. Chiamaci e capirai perché siamo i più competitivi.

Pure essendo in esclusiva, preferiamo definire il nostro un incarico "inclusivo", poiché a differenza del tradizionale incarico, il nostro non esclude la possibilità di vendere l'immobile in collaborazione non solo con tutti gli altri agenti RE/MAX del nostro territorio (a Bari siamo più di 100 ed ognuno con il suo portafoglio clienti fidelizzati), ma anche con tutte le altre agenzie non RE/MAX. E' il nostro punto di forza ed è per questo che con noi ci sono più opportunità di vendere o cercare casa.

Si tratta di un investimento in pubblicità e in sistemi di promozione innovativi, che normalmente verrebbero contemplati solo in assenza di collaborazione. Ovviamente è  tutto a nostro carico e quindi a nostro rischio (se non vendi non devi nulla).

Con la nostra promozione posso garantire che chi cerca casa, saprà che la tua è in vendita. Con i nostri sistemi innovativi, tra cui: tour per la realtà virtuale, foto professionali, video promozionali e render foto-realistici, potremo valorizzarla consentendo di venderla al miglior prezzo possibile e in tempi ragionevoli.

In conclusione, se l'ostacolo ad affidarci la vendita della tua casa è l'incarico in esclusiva, tieni ben presente che con il nostro piano di marketing, otterrai a nostre spese, il massimo della visibilità, cosa indispensabile per poter vendere.